Expert-comptable LMNP et LMP : comptabilité et fiscalité des loueurs en meublés
Location directe, résidence de tourisme ou étudiante, EHPAD… Vous avez choisi d’investir avec le statut de loueur en meublé (LMNP ou LMP), et de profiter ainsi des avantages fiscaux qui lui sont associés. En devenant loueur en meublé, vous avez également hérité d’obligations comptables et fiscales proches de celles d’une véritable entreprise. L’évolution permanente des règles de l’administration, les procédures, les délais à respecter peuvent vite vous rendre la tâche complexe.
Comptabilité LMNP : quelles sont les obligations d'un loueur en meublé ?
Lorsque vous exercez une activité de location meublée sous le statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP), vos revenus sont imposés dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux (BIC). Selon le régime fiscal choisi, vous pouvez être soumis à des obligations comptables spécifiques : tenue d'une comptabilité, établissement d'un bilan, compte de résultat, calcul des amortissements et transmission d'une liasse fiscale à l'administration.
Le recours à un expert-comptable spécialisé LMNP permet de sécuriser vos déclarations fiscales, de respecter les échéances administratives et d'optimiser la rentabilité de votre investissement immobilier.
En confiant la gestion comptable et fiscale de votre location meublée aux experts comptables TGS France, vous faites le choix d’une équipe dédiée à 100% à cette activité, disponible et réactive. Vous vous libérez de toutes vos obligations vis-à-vis de l’administration, et de tous les risques qu’elles comportent. Vous tirez le meilleur parti de votre statut tout en conservant votre indépendance dans vos choix fiscaux.
Pourquoi confier la gestion fiscale et sociale de votre location meublée à TGS France ?
Pour avoir toujours l’esprit tranquille : nos méthodes de travail ont fait leurs preuves depuis plus de 30 ans auprès de 10 000 loueurs meublés dans toute la France, les DOM TOM et à l’étranger. 96% de nos clients nous renouvèlent leur confiance chaque année.
Pour voir plus clair, et plus vite : avec notre équipe d’assistance dédiée et forts de notre connaissance de l’actualité des loueurs en meublés, vous obtenez des réponses rapides et précises à toutes vos questions comptables, juridiques et fiscales.
Pour aller plus loin dans vos projets : vous voulez acquérir de nouveaux logements, créer une SCI ou céder une partie de vos biens ? Profitez de la présence des experts TGS France (conseillers en patrimoine, avocats, fiscalistes) pour optimiser votre situation fiscale et patrimoniale. Bénéficiez également des services de Gescolia, notre centre de gestion agréé partenaire.
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Nos experts spécialistes des loueurs en meublés
Loueurs en meublés, vos questions
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Un LMNP doit-il tenir une comptabilité ?
Oui. Sous le régime réel, le loueur en meublé doit tenir une comptabilité et établir des documents comptables permettant de déterminer son résultat fiscal. -
Quels documents comptables doit produire un LMNP ?
Selon sa situation, un loueur en meublé peut devoir produire un bilan, un compte de résultat et une liasse fiscale annuelle. -
Pourquoi prendre un expert-comptable pour un LMNP ?
L'expert-comptable assure la production de la comptabilité, le calcul des amortissements, l'établissement de la liasse fiscale et la sécurisation des déclarations transmises à l'administration fiscale. - Location meublée : pourquoi opter pour le régime réel ?
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