Promoteurs et marchands de biens
Vous êtes promoteur immobilier, lotisseur ou marchand de biens. La gestion du risque constitue un enjeu fondamental de votre métier, d'autant plus qu'il s'inscrit dans un marché de l'immobilier souvent instable. En tant qu'entrepreneur, vous avez également à gérer les nombreuses particularités juridiques, fiscales et comptables liées à la gestion de vos opérations.
Vous recherchez à ce titre un partenaire de confiance pour sécuriser le lancement de vos programmes immobiliers, vous décharger de vos obligations légales et optimiser la rentabilité financière de vos projets ?
Fort de son expérience auprès de centaines de promoteurs, lotisseurs et marchands de biens, TGS France a créé un pôle de spécialistes parfaitement au fait des spécificités de votre métier. Ils sont vos interlocuteurs de choix de l'ingénierie à la clôture de vos projets.
Nos offres pour les promoteurs et marchands de biens
IMMO INGENIERIE
Une présence en amont de vos projets pour sécuriser le lancement de vos programmes immobiliers :
- Etude de faisabilité
- Accompagnement juridique : choix de la structure
- Optimisation fiscale et financière du projet
- Accompagnement bancaire
IMMO GESTION
3 formules d'accompagnement au choix pour déléguer vos obligations légales et le suivi de vos opérations immobilières :
Nos atouts pour les promoteurs et marchands de biens
- Une parfaite maîtrise des spécificités de votre métier
Nous mettons à votre disposition les compétences d’une équipe de spécialistes rompus aux spécificités propres à la gestion des projets immobiliers. Elle accompagne au quotidien plus de 150 promoteurs, marchands de biens ou lotisseurs.
- Une approche globale de vos projets
Comptabilité, fiscalité, gestion, conseils et actes juridiques… Grâce aux compétences pluridisciplinaires issues du Groupe TGS France, nous ne laissons aucun aspect de vos projets au hasard.
- Une forte réactivité
En veille permanente de l’actualité juridique et fiscale de votre métier, nous vous permettons de tirer le meilleur parti de l’évolution de la réglementation.
J’ai sollicité TGS France en 2009 au moment de la création de mon entreprise. Je cherchais un prestataire capable de m’accompagner dans les domaines de la comptabilité, de la fiscalité et du social, et disposant d’une bonne connaissance de mon domaine d’activité. TGS France a parfaitement su répondre à mes attentes, notamment grâce à la capacité d’écoute de mon interlocuteur et ses connaissances en matière de fiscalité immobilière. Avec le relationnel en prime !
Nos experts répondent à vos questions !
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Pourquoi faire appel à un expert-comptable spécialiste des promoteurs et marchands de biens ?
Les activités de promotion immobilière et de marchand de biens présentent des enjeux comptables et fiscaux spécifiques : suivi des programmes, gestion des stocks immobiliers, financement des opérations, TVA et suivi de la rentabilité. Un expert-comptable spécialisé maîtrise ces particularités et peut vous aider à suivre vos opérations, sécuriser vos obligations fiscales piloter vos coûts et anticiper les besoins de trésorerie. -
Quelles sont les particularités comptables de la promotion immobilière ?
La comptabilité d’un promoteur immobilier doit permettre de suivre chaque opération de manière distincte, notamment les coûts de construction, les terrains, les travaux, les frais financiers et les autres dépenses directement ou indirectement rattachables à l’opération. Les règles de comptabilisation des stocks et du chiffre d’affaires dépendent également de la nature des opérations et des modalités de vente. Un suivi analytique précis est donc nécessaire pour mesurer la rentabilité de chaque programme, suivre les écarts entre le prévisionnel et le réalisé et anticiper les besoins de trésorerie. -
Pourquoi choisir TGS France pour gérer mon activité de promotion de biens ?
TGS France accompagne les promoteurs et marchands de biens à chaque étape de leurs opérations, de la structuration du projet au suivi financier et comptable. Nos équipes peuvent notamment intervenir sur le montage des opérations, le suivi de trésorerie, les déclarations fiscales, le pilotage de la rentabilité et les problématiques juridiques et sociales. Cette approche permet de bénéficier d’un accompagnement coordonné sur les différents enjeux de l’activité.
Location de meublés de tourisme : l’enregistrement généralisé à l’ensemble du territoire
La loi n°2024-1039 du 19 novembre 2024 visant à renforcer les outils de régulation des meublés de tourisme à l'échelle locale (dite loi « Le Meur – Echaniz ») est venue encadrer plus strictement la mise en location des meublés de tourisme afin de trouver un équilibre entre les activités touristiques saisonnières et le logement permanent le reste de l’année. Elle vient généraliser, via la mise en place d’un portail numérique unique, la procédure de déclaration préalable avec enregistrement en mairie pour toutes les mises en location de meublés de tourisme sur l’ensemble du territoire.
Occupation des locaux d’habitation 2025 : de nouvelles informations à déclarer
Propriétaires, découvrez les nouvelles obligations de déclaration pour vos biens immobiliers avant le 1er juillet 2026. Assurez-vous de respecter les exigences légales et évitez les sanctions en suivant nos conseils pratiques.
Loueurs en meublés adhérents OGA : suppression de la réduction d’impôt
Jusqu’à présent, les loueurs en meublés adhérents à un organisme de gestion agréé (OGA) dont le chiffre d’affaires étaient inférieur au seuil des micro-entreprises et ayant opté pour un régime réel pouvaient bénéficier d’une réduction d’impôt. Celle-ci était égale au 2/3 des frais de comptabilité et d’adhésion à un OGA (dans la limite de 915€ par an). Ce dispositif était donc particulièrement intéressant dès lors que l’investisseur en location meublée faisait partie d’un foyer fiscal imposable à l’impôt sur le revenu.