Dispositif Pinel : la rupture d'engagement en période de prolongation annule-t-elle toutes les réductions d'impôts obtenues ?

Qu’est-ce que le dispositif Pinel ?

• Le dispositif Pinel est une mesure de défiscalisation immobilière permettant aux particuliers d'obtenir une réduction d'impôt sur le revenu en investissant dans un logement neuf destiné à la location.
• Il impose des conditions strictes, notamment sur la localisation du bien, la durée de location (6, 9 ou 12 ans), les plafonds de loyers et de ressources des locataires.
• Ce dispositif, qui prendra fin le 31 décembre 2024, offre une réduction d'impôt allant de 12% à 21% du prix d'achat du bien selon la durée d'engagement, avec un investissement plafonné à 300 000 € et 5 500 € par mètre carré.

Rupture de l'engagement de location pendant la prolongation : quels impacts fiscaux ?

Absence de mise en location, cession de bien…Si vous ne respectez pas les conditions du dispositif Pinel pendant la période de prolongation de l’engagement (3 ans supplémentaires), mais que vous les respectiez pendant l'engagement initial de location, vous ne perdrez que les avantages fiscaux acquis lors de cette période de prolongation. Les réductions d'impôt obtenues pendant la période initiale de 6 ans ou 9 ans restent acquises.

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