Immobilier locatif
Constitution d'un patrimoine, préparation de sa future retraite, optimisation de la fiscalité, transmission du patrimoine...Les motivations pour investir dans l'immobilier locatif sont nombreuses. Mais sur un marché en perpétuel mouvement, complexifié par l'évolution permanente de la fiscalité, la conduite et la gestion d'un projet immobilier ne s'improvisent pas.
Les spécialistes en immobilier locatif de TGS France vous conseillent dans le choix et la sécurisation de vos projets immobiliers, et vous accompagnent dans la gestion de votre parc sur la durée.
Notre démarche de conseil en immobilier locatif
- Diagnostic de votre situation patrimoniale par rapport à vos objectifs
- Détermination de la stratégie appropriée : vente, acquisition, refinancement et transmission…
- Détermination du type d’investissement approprié : détention en direct, SCI, SCPI, immobilier ancien avec travaux, neuf…
- Présentation d’offres et de partenaires sélectionnés
- Analyse économique des projets
Les atouts de notre offre de conseil en immobilier locatif
- Une approche responsable : TGS France n’est lié à aucun promoteur ou organisme financier. Nous étudions les propositions de vos partenaires immobiliers et les enrichissons de propositions complémentaires.
- Des compétences reconnues : emplacements, marchés locatifs, prix, critères déterminants en immobilier… Nos experts maîtrisent parfaitement les règles du marché immobilier. Ils disposent de toutes les habilitations pour exercer sur le marché de la transaction immobilière.
- Des solutions performantes : avant de vous être proposés, tous nos partenaires et projets immobiliers font l’objet d’une étude et d’une validation lors d’un comité interne au groupe TGS France.
L’accompagnement TGS France Patrimoine
TGS France Patrimoine, pôle spécialisé du Groupe TGS France, offre un accompagnement complet en gestion de patrimoine et en protection sociale pour les dirigeants d’entreprise. Nos experts proposent des solutions sur-mesure intégrant les aspects sociaux, juridiques et fiscaux adaptées à chaque étape de la vie de l’entreprise. Couvrant un large éventail de domaines de compétences, de la prévoyance à la transmission du patrimoine, TGS France Patrimoine se distingue par son approche concrète et pédagogique. L’équipe de conseillers s’appuie sur les ressources internes du groupe (experts-comptables, avocats, fiscalistes) et collabore avec un réseau de partenaires soigneusement sélectionnés pour offrir un service complet et personnalisé.
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Occupation des locaux d’habitation 2025 : de nouvelles informations à déclarer
Propriétaires, découvrez les nouvelles obligations de déclaration pour vos biens immobiliers avant le 1er juillet 2026. Assurez-vous de respecter les exigences légales et évitez les sanctions en suivant nos conseils pratiques.
Loueurs en meublés adhérents OGA : suppression de la réduction d’impôt
Jusqu’à présent, les loueurs en meublés adhérents à un organisme de gestion agréé (OGA) dont le chiffre d’affaires étaient inférieur au seuil des micro-entreprises et ayant opté pour un régime réel pouvaient bénéficier d’une réduction d’impôt. Celle-ci était égale au 2/3 des frais de comptabilité et d’adhésion à un OGA (dans la limite de 915€ par an). Ce dispositif était donc particulièrement intéressant dès lors que l’investisseur en location meublée faisait partie d’un foyer fiscal imposable à l’impôt sur le revenu.
Réforme fiscale LMNP : réintégration des amortissements à la plus-value de cession
La loi de finances pour 2025 apporte un changement majeur pour les Loueurs en Meublé Non Professionnels (LMNP). À partir du 15 février 2025, les amortissements déduits pendant la période de location devront être réintégrés dans le calcul de la plus-value lors de la cession d'un bien. Découvrons ensemble les implications de cette réforme et ses exceptions