Loueurs en meublés adhérents OGA : suppression de la réduction d’impôt
Jusqu’à présent, les loueurs en meublés adhérents à un organisme de gestion agréé (OGA) dont le chiffre d’affaires étaient inférieur au seuil des micro-entreprises et ayant opté pour un régime réel pouvaient bénéficier d’une réduction d’impôt. Celle-ci était égale au 2/3 des frais de comptabilité et d’adhésion à un OGA (dans la limite de 915€ par an). Ce dispositif était donc particulièrement intéressant dès lors que l’investisseur en location meublée faisait partie d’un foyer fiscal imposable à l’impôt sur le revenu.
Loi de finances pour 2025 : quels sont les changements ?
La loi de finances pour 2025 supprime cette réduction d’impôt à partir de l’impôt sur le revenu dû au titre de 2025. La dernière application de cette réduction sera donc effective sur les avis d’imposition reçus en août 2025 et portant sur les revenus 2024.
En contrepartie, les dépenses de tenue de comptabilité qui étaient auparavant non déductible du résultat fiscal, dès lors qu’elles avaient concourues au calcul de cette réduction d’impôt, redeviendront déductibles à compter de cette même date.
Quelles conséquences pour les loueurs en meublés adhérents à un OGA ?
Passée l’imposition des revenus 2024 en août 2025, la suppression de la réduction d’impôt pour les adhérents à un organisme de gestion agréé va fortement réduire l’intérêt de continuer à cotiser à ce type d’organisme.
Y-at-il toujours des avantages à être adhérent des OGA ?
La réponse est oui.
Parmi les avantages dont continueront à bénéficier les adhérents des OGA, on peut par exemple citer :
- L’accès à des formations à coût modique (sur site ou à distance)
- La mise à disposition de statistiques et de fiches informatives professionnelles.
Que faire si vous souhaitez résilier votre adhésion à un OGA ?
Vous n’êtes plus intéressé par l’adhésion au centre de gestion dont vous dépendez et vous souhaitez la résilier ?
Cette adhésion étant volontaire, vous pouvez à tout moment choisir de la stopper. Pour cela, consultez les conditions générales du contrat que vous avez passé avec votre OGA et vérifier les conditions de résiliation.
À noter : l’Organisme de Gestion Agréé est un organisme indépendant du cabinet d’expertise comptable. Le contrat signé avec celui-ci est donc lui aussi indépendant du contrat signé avec votre cabinet d’expertise comptable. L’un peut être résilié sans qu’il n’y ait aucune conséquence sur l’autre.
Nos experts spécialistes des propriétaires immobiliers vous conseillent dans vos démarches d’adhésion à un Organisme de Gestion Agrée. N’hésitez pas à les contacter pour toute question.
