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Location de meublés de tourisme : l’enregistrement généralisé à l’ensemble du territoire
La loi n°2024-1039 du 19 novembre 2024 visant à renforcer les outils de régulation des meublés de tourisme à l'échelle locale (dite loi « Le Meur – Echaniz ») est venue encadrer plus strictement la mise en location des meublés de tourisme afin de trouver un équilibre entre les activités touristiques saisonnières et le logement permanent le reste de l’année. Elle vient généraliser, via la mise en place d’un portail numérique unique, la procédure de déclaration préalable avec enregistrement en mairie pour toutes les mises en location de meublés de tourisme sur l’ensemble du territoire.
Location meublée de tourisme non classée : les nouvelles règles fiscales du régime micro en 2025
En 2025, la fiscalité des locations meublées de tourisme non classées se durcit. Le régime micro-BIC, longtemps prisé pour sa simplicité, voit ses seuils et abattements fortement réduits, obligeant de nombreux bailleurs à basculer vers le régime réel. Comprendre ces nouvelles règles est essentiel pour anticiper leurs effets sur vos revenus et éviter les erreurs lors de la déclaration 2025.
Occupation des locaux d’habitation 2025 : de nouvelles informations à déclarer
Propriétaires, découvrez les nouvelles obligations de déclaration pour vos biens immobiliers avant le 1er juillet 2026. Assurez-vous de respecter les exigences légales et évitez les sanctions en suivant nos conseils pratiques.
Location meublée : est-ce toujours un régime fiscal avantageux en 2025 ?
Réintégration des amortissements lors du calcul de la plus-value, suppression de la réduction d’impôts pour les adhérents à un OGA, réforme du régime micro-BIC…les réformes impactant la location meublée ont été nombreuses ces derniers mois. Mais qu’en est-il de l’intérêt de ce type d’investissement vis-à-vis des autres types de locations ?
Loueurs en meublés adhérents OGA : suppression de la réduction d’impôt
Jusqu’à présent, les loueurs en meublés adhérents à un organisme de gestion agréé (OGA) dont le chiffre d’affaires étaient inférieur au seuil des micro-entreprises et ayant opté pour un régime réel pouvaient bénéficier d’une réduction d’impôt. Celle-ci était égale au 2/3 des frais de comptabilité et d’adhésion à un OGA (dans la limite de 915€ par an). Ce dispositif était donc particulièrement intéressant dès lors que l’investisseur en location meublée faisait partie d’un foyer fiscal imposable à l’impôt sur le revenu.
Réforme fiscale LMNP : réintégration des amortissements à la plus-value de cession
La loi de finances pour 2025 apporte un changement majeur pour les Loueurs en Meublé Non Professionnels (LMNP). À partir du 15 février 2025, les amortissements déduits pendant la période de location devront être réintégrés dans le calcul de la plus-value lors de la cession d'un bien. Découvrons ensemble les implications de cette réforme et ses exceptions
Quels changements fiscaux impacteront prochainement les loueurs en meublés ?
Il n’est jamais facile d’anticiper les évolutions de législation à venir et notamment dans le contexte politique et international actuel. Néanmoins, la facture électronique et le régime simplifié de TVA sont les sujets phares pour les prochaines années à venir. Consultez cet article pour anticiper leur impact.
Fiscalité des LMNP : des changements en vue pour 2025
L'horizon fiscal pourrait bien se transformer pour les loueurs en meublé non professionnels (LMNP). Le projet de loi de finances 2025 (PLF 2025) leur réserve quelques surprises qui méritent toute notre attention. Décryptons ensemble ces potentielles évolutions !
Loueurs en meublé : nouvelles règles d’imposition à la CFE à compter de 2024
L’activité de loueur en meublé est régulièrement impactée par des changements fiscaux. Un changement majeur concernant la Cotisation Foncière des Entreprises (CFE) entre en vigueur cette année. Cette modification a des répercussions importantes pour de nombreux propriétaires de biens immobiliers loués meublés. Découvrez les détails de cette nouvelle réglementation et ses implications pour la comptabilité des loueurs en meublé.
Location meublée non classée : nouveau seuil micro-BIC à 15 000€ en 2024
Loueurs de meublés de tourisme non classés : attention, le régime micro-BIC est modifié ! Décryptage des nouvelles règles fiscales 2024.
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